Impasse les Triades, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse les Triades, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 382 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse les Triades dans son marché local
Prix Impasse les Triades par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 950 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse les Triades se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 0.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse les Triades à Sallanches
Le loyer moyen estimé Impasse les Triades est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.6 % sur 1 an et augmenté de 16.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse les Triades
Les ventes enregistrées Impasse les Triades témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse les Triades
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 418 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 347 mètres
- - Collège du Verney à 535 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1139 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 224 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse les Triades
Adresses Impasse les Triades
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse les Triades, classées par tranches de numéros.
