36 Impasse des Tronchets, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse des Tronchets, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Impasse des Tronchets, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie Sud.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1473 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 468 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 228 mètres
- - Collège du Verney à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1239 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 987 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse des Tronchets
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse des Tronchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse des Tronchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse des Tronchets, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse des Tronchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse des Tronchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse des Tronchets dans son marché local
Prix du 36 Impasse des Tronchets par rapport à la voie
Sur Impasse des Tronchets, le prix moyen des maisons s'établit à 4 577 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 36 Impasse des Tronchets se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse des Tronchets par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Impasse des Tronchets se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et -13.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 100 € au 36 Impasse des Tronchets à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 851 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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