189 Impasse du domaine de Bellegarde, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 189 Impasse du domaine de Bellegarde, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°143 mais inférieur de 18.04 % à celui du n°231.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 189 Impasse du domaine de Bellegarde, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 18 parkings - 685 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4925 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 376 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verney à 1373 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 339 mètres
Ventes au 189 Impasse du domaine de Bellegarde
Les 6 ventes au 189 Impasse du domaine de Bellegarde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 189 Impasse du domaine de Bellegarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 189 Impasse du domaine de Bellegarde, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°189 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 189 Impasse du domaine de Bellegarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 189 Impasse du domaine de Bellegarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 189 Impasse du domaine de Bellegarde dans son marché local
Prix du 189 Impasse du domaine de Bellegarde par rapport à la voie
Sur Impasse du domaine de Bellegarde, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 189 Impasse du domaine de Bellegarde se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 189 Impasse du domaine de Bellegarde par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 189 Impasse du domaine de Bellegarde se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 189 Impasse du domaine de Bellegarde à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 189 Impasse du domaine de Bellegarde est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
