105 Montee des Rubins, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Montee des Rubins, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°75 et de n°145.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Montee des Rubins, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Périphérie Nord.
1 niveau - 489 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 232 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 879 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Montee des Rubins
Aucune vente n'a été recensée au 105 Montee des Rubins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Montee des Rubins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Montee des Rubins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Montee des Rubins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Montee des Rubins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Montee des Rubins dans son marché local
Prix du 105 Montee des Rubins par rapport à la voie
Sur Montee des Rubins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 105 Montee des Rubins se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Montee des Rubins par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Montee des Rubins se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 12.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Montee des Rubins à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 105 Montee des Rubins est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
