210 Montee des Rubins, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 210 Montee des Rubins, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°145 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°105.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 210 Montee des Rubins, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 279 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 966 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1277 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 304 mètres
Ventes au 210 Montee des Rubins
Une vente a été recensée au 210 Montee des Rubins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 210 Montee des Rubins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 210 Montee des Rubins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 210 Montee des Rubins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 210 Montee des Rubins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 210 Montee des Rubins dans son marché local
Prix du 210 Montee des Rubins par rapport à la voie
Sur Montee des Rubins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 210 Montee des Rubins se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 210 Montee des Rubins par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 210 Montee des Rubins se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 12.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 210 Montee des Rubins à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 210 Montee des Rubins est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
