45 Place Saint Jacques, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Place Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 3.55 % à celui du n°47 et du 3.55 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Place Saint Jacques, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 6 locaux - 113 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0348 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 110 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 851 mètres
- - Collège du Verney à 1110 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 232 mètres
Ventes au 45 Place Saint Jacques
Les 2 ventes au 45 Place Saint Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Place Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Place Saint Jacques, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Place Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Place Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Place Saint Jacques dans son marché local
Prix du 45 Place Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 45 Place Saint Jacques se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Place Saint Jacques par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Place Saint Jacques se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 20.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Place Saint Jacques à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 45 Place Saint Jacques est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
