11 Place Saint Jacques, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 370 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.24 % à celui du n°45.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Saint Jacques, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré De Foire à 98 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 838 mètres
- - Collège du Verney à 1093 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1125 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Saint Jacques, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Saint Jacques dans son marché local
Prix du 11 Place Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Place Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 370 €/m², le 11 Place Saint Jacques se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Saint Jacques par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Saint Jacques se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 34.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Saint Jacques à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 11 Place Saint Jacques est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 500 € au 11 Place Saint Jacques à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 425 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 213 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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