240 Route de Creve coeur, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 240 Route de Creve coeur, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², identique à celui du n°221 et de n°417.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 240 Route de Creve coeur, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2762 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 846 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 846 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 742 mètres
Ventes au 240 Route de Creve coeur
Une vente a été recensée au 240 Route de Creve coeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 240 Route de Creve coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 240 Route de Creve coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 240 Route de Creve coeur dans son marché local
Prix du 240 Route de Creve coeur par rapport à la voie
Sur Route de Creve coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 240 Route de Creve coeur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 240 Route de Creve coeur par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 240 Route de Creve coeur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 240 Route de Creve coeur à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 240 Route de Creve coeur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
