89 Route de Creve coeur, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Route de Creve coeur, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², identique à celui du n°105 et de n°99.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Route de Creve coeur, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 2460A, - Parcelle n°4396 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 803 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 662 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Route de Creve coeur
Aucune vente n'a été recensée au 89 Route de Creve coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Route de Creve coeur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 89 Route de Creve coeur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Route de Creve coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Route de Creve coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Route de Creve coeur dans son marché local
Prix du 89 Route de Creve coeur par rapport à la voie
Sur Route de Creve coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 89 Route de Creve coeur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 89 Route de Creve coeur par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Route de Creve coeur se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 10.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Route de Creve coeur à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 89 Route de Creve coeur est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
