494 Route de Reninge, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 494 Route de Reninge, affiche un prix moyen de 4 866 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°510 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°451.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 494 Route de Reninge, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°3969 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 566 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 444 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 494 Route de Reninge
Aucune vente n'a été recensée au 494 Route de Reninge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 494 Route de Reninge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 494 Route de Reninge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 494 Route de Reninge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 494 Route de Reninge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 494 Route de Reninge dans son marché local
Prix du 494 Route de Reninge par rapport à la voie
Sur Route de Reninge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 866 €/m², le 494 Route de Reninge se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 494 Route de Reninge par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 494 Route de Reninge se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 11.1 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 494 Route de Reninge à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 494 Route de Reninge est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
