140 Route des Clodras, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 140 Route des Clodras, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Route des Clodras, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Martin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3504 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 585 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 375 mètres
Ventes au 140 Route des Clodras
Une vente a été recensée au 140 Route des Clodras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Route des Clodras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Route des Clodras, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Route des Clodras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Route des Clodras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Route des Clodras dans son marché local
Prix du 140 Route des Clodras par rapport à la voie
Sur Route des Clodras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 140 Route des Clodras se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Route des Clodras par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Route des Clodras se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 12.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Route des Clodras à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 140 Route des Clodras est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 250 € au 140 Route des Clodras à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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