77 Route des Clodras, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Route des Clodras, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°140.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Route des Clodras, 74700 Sallanches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 614 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 423 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 974 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Route des Clodras
Aucune vente n'a été recensée au 77 Route des Clodras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Route des Clodras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Route des Clodras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Route des Clodras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Route des Clodras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Route des Clodras dans son marché local
Prix du 77 Route des Clodras par rapport à la voie
Sur Route des Clodras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 495 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 77 Route des Clodras se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Route des Clodras par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Route des Clodras se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 2.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Route des Clodras à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 77 Route des Clodras est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.71 % sur 1 an et augmenté de 17.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
