70 Route des Clodras, 74700 Sallanches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 70 Route des Clodras, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 7.08 % à celui du n°100 et de n°77.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 70 Route des Clodras, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3704 - Feuille 2460ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Tonetti à 572 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 947 mètres
- - Ecole primaire publique St Martin sur Arve SALLANCHES à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Route des Clodras
Aucune vente n'a été recensée au 70 Route des Clodras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Route des Clodras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Route des Clodras, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Route des Clodras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Route des Clodras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Route des Clodras dans son marché local
Prix du 70 Route des Clodras par rapport à la voie
Sur Route des Clodras, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 70 Route des Clodras se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Route des Clodras par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des maisons atteint 4 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Route des Clodras se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Sallanches et -14.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.54 % sur 1 an et augmenté de 4.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 050 € au 70 Route des Clodras à Sallanches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 626 € en assurant vous-même les visites, ou 2 813 € si le professionnel les prend en charge.
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