6 Route du Fayet, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route du Fayet, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°24 et de n°62.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route du Fayet, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 2 parkings - 360 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1619 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 278 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 346 mètres
- - Collège du Verney à 693 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1177 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 116 mètres
Ventes au 6 Route du Fayet
Les 3 ventes au 6 Route du Fayet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route du Fayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route du Fayet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route du Fayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route du Fayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route du Fayet dans son marché local
Prix du 6 Route du Fayet par rapport à la voie
Sur Route du Fayet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 6 Route du Fayet se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route du Fayet par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route du Fayet se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 19.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route du Fayet à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 6 Route du Fayet est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
