86 Route du Fayet, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Route du Fayet, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°62 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Route du Fayet, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Périphérie Sud.
1 niveau - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1468 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1618 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0966 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 356 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 292 mètres
- - Collège du Verney à 664 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1191 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Route du Fayet
Aucune vente n'a été recensée au 86 Route du Fayet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Route du Fayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Route du Fayet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Route du Fayet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Route du Fayet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Route du Fayet dans son marché local
Prix du 86 Route du Fayet par rapport à la voie
Sur Route du Fayet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 341 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 86 Route du Fayet se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Route du Fayet par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Route du Fayet se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 3.67 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Route du Fayet à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 86 Route du Fayet est de 18.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
