246 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Route du Rosay, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°271 et de 2.58 % à celui du n°285.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 246 Route du Rosay, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 25 parkings - 708 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4129 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 320 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Verney à 1307 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 357 mètres
Ventes au 246 Route du Rosay
Les 9 ventes au 246 Route du Rosay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Route du Rosay dans son marché local
Prix du 246 Route du Rosay par rapport à la voie
Sur Route du Rosay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 246 Route du Rosay se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Route du Rosay par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 955 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Route du Rosay se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 1.61 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.74 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
