162 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 162 Rue Chesney, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°172 mais supérieur de 9.52 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 162 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 202 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 474 mètres
- - Collège du Verney à 603 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1046 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 162 Rue Chesney
Aucune vente n'a été recensée au 162 Rue Chesney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 162 Rue Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 162 Rue Chesney, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°162 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 162 Rue Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 162 Rue Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 162 Rue Chesney dans son marché local
Prix du 162 Rue Chesney par rapport à la voie
Sur Rue Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 676 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 162 Rue Chesney se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 162 Rue Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 162 Rue Chesney se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 22.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 162 Rue Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 162 Rue Chesney est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
