22 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chesney, affiche un prix moyen de 3 832 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chesney, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1465 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 181 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 434 mètres
- - Collège du Verney à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1160 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 718 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Chesney
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Chesney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chesney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chesney, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chesney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chesney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chesney dans son marché local
Prix du 22 Rue Chesney par rapport à la voie
Sur Rue Chesney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 22 Rue Chesney se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chesney par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chesney se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 25.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chesney à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chesney est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 600 € au 22 Rue Chesney à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 790 € en assurant vous-même les visites, ou 2 395 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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