80 Rue de Boccard, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue de Boccard, affiche un prix moyen de 3 496 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°76 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue de Boccard, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1314 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 277 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 878 mètres
- - Collège du Verney à 729 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue de Boccard
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue de Boccard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue de Boccard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue de Boccard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Boccard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue de Boccard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue de Boccard dans son marché local
Prix du 80 Rue de Boccard par rapport à la voie
Sur Rue de Boccard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 496 €/m², le 80 Rue de Boccard se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue de Boccard par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue de Boccard se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 20.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue de Boccard à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 80 Rue de Boccard est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
