141 Rue de Montagny, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Rue de Montagny, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°150 et de n°208.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Rue de Montagny, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Périphérie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 340 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3137 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 403 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 215 mètres
- - Collège du Verney à 754 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1285 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 938 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 216 mètres
Ventes au 141 Rue de Montagny
Les 2 ventes au 141 Rue de Montagny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Rue de Montagny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Rue de Montagny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Rue de Montagny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Rue de Montagny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Rue de Montagny dans son marché local
Prix du 141 Rue de Montagny par rapport à la voie
Sur Rue de Montagny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 141 Rue de Montagny se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Rue de Montagny par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Rue de Montagny se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 5.02 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Rue de Montagny à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 141 Rue de Montagny est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
