551 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 551 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°529 mais supérieur de 11.26 % à celui du n°579.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 551 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 23 parkings - 1128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4546 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 156 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 919 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 551 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 551 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 551 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 551 Rue de Savoie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°551 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 551 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 551 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 551 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 551 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 551 Rue de Savoie se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 551 Rue de Savoie par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 551 Rue de Savoie se situe 27.97 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 35.27 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 551 Rue de Savoie à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 551 Rue de Savoie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
