736 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 736 Rue de Savoie, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², inférieur de 11.45 % à celui du n°694 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°784.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 736 Rue de Savoie, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vouilloux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2260 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Savoie à 23 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Vouilloux SALLANCHES à 158 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil SALLANCHES à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 736 Rue de Savoie
Aucune vente n'a été recensée au 736 Rue de Savoie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 736 Rue de Savoie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 736 Rue de Savoie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°736 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 736 Rue de Savoie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 736 Rue de Savoie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 736 Rue de Savoie dans son marché local
Prix du 736 Rue de Savoie par rapport à la voie
Sur Rue de Savoie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 368 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 736 Rue de Savoie se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 736 Rue de Savoie par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 736 Rue de Savoie se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 40.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 736 Rue de Savoie à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 736 Rue de Savoie est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
