135 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de Vouilloux, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°140 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°107.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 18 logements - 18 locaux - 41 parkings - 393 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4787 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 135 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1071 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 158 mètres
Ventes au 135 Rue de Vouilloux
Une vente a été recensée au 135 Rue de Vouilloux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de Vouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue de Vouilloux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Vouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Vouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de Vouilloux dans son marché local
Prix du 135 Rue de Vouilloux par rapport à la voie
Sur Rue de Vouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 135 Rue de Vouilloux se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de Vouilloux par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de Vouilloux se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 13.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de Vouilloux à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de Vouilloux est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
