107 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue de Vouilloux, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°135 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 772 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4787 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 146 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 853 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 167 mètres
Ventes au 107 Rue de Vouilloux
Les 4 ventes au 107 Rue de Vouilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue de Vouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue de Vouilloux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue de Vouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue de Vouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue de Vouilloux dans son marché local
Prix du 107 Rue de Vouilloux par rapport à la voie
Sur Rue de Vouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 107 Rue de Vouilloux se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue de Vouilloux par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 107 Rue de Vouilloux se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 18.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue de Vouilloux à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 107 Rue de Vouilloux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
