77 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Rue de Vouilloux, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°59 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue de Vouilloux, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 1168 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4787 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 163 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1014 mètres
- - Collège du Verney à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 696 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 181 mètres
Ventes au 77 Rue de Vouilloux
Les 3 ventes au 77 Rue de Vouilloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue de Vouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Rue de Vouilloux, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Vouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue de Vouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue de Vouilloux dans son marché local
Prix du 77 Rue de Vouilloux par rapport à la voie
Sur Rue de Vouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 77 Rue de Vouilloux se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue de Vouilloux par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue de Vouilloux se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 15.71 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue de Vouilloux à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 77 Rue de Vouilloux est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
