171 Rue des Allobroges, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 102 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°168 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue des Allobroges, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 229 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 431 mètres
- - Collège du Verney à 620 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1083 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 741 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 57 mètres
Ventes au 171 Rue des Allobroges
Les 3 ventes au 171 Rue des Allobroges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue des Allobroges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue des Allobroges dans son marché local
Prix du 171 Rue des Allobroges par rapport à la voie
Sur Rue des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 102 €/m², le 171 Rue des Allobroges se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue des Allobroges par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue des Allobroges se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 29.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue des Allobroges à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 171 Rue des Allobroges est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
