81 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sud-Saint-Roch.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3269 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 101 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 620 mètres
- - Collège du Verney à 999 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1319 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue des Gorges de la Frasse
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue des Gorges de la Frasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue des Gorges de la Frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue des Gorges de la Frasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Gorges de la Frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue des Gorges de la Frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue des Gorges de la Frasse à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 81 Rue des Gorges de la Frasse est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 21.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sallanches a augmenté de 2.31 % sur 1 an et augmenté de 4.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 563 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 127 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 447 €/m² sur la période récente.
