Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gorges de la Frasse, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 094 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gorges de la Frasse dans son marché local
Prix Rue des Gorges de la Frasse par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 948 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gorges de la Frasse se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 6.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gorges de la Frasse à Sallanches
Le loyer moyen estimé Rue des Gorges de la Frasse est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.54 % sur 1 an et augmenté de 16.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gorges de la Frasse
Les ventes enregistrées Rue des Gorges de la Frasse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gorges de la Frasse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Grenette à 51 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 688 mètres
- - Collège du Verney à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 1196 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph SALLANCHES à 387 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gorges de la Frasse
Adresses Rue des Gorges de la Frasse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gorges de la Frasse, classées par tranches de numéros.
