31 Rue du docteur Berthollet, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du docteur Berthollet, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°25 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du docteur Berthollet, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 22 logements - 27 locaux - 43 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°4554 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 198 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 810 mètres
- - Collège du Verney à 759 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du docteur Berthollet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du docteur Berthollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du docteur Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du docteur Berthollet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du docteur Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du docteur Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du docteur Berthollet dans son marché local
Prix du 31 Rue du docteur Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 31 Rue du docteur Berthollet se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du docteur Berthollet par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du docteur Berthollet se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 11.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du docteur Berthollet à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du docteur Berthollet est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
