Rue Guer, 74700 Sallanches
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guer, 74700 Sallanches, affiche un prix moyen de 4 272 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
25 ventes DVF Rue Guer
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guer dans son marché local
Prix Rue Guer par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 952 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guer se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 16.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guer à Sallanches
Le loyer moyen estimé Rue Guer est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.65 % sur 1 an et augmenté de 16.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guer
Les ventes enregistrées Rue Guer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Têtes à 69 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 913 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 664 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 65 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 211 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guer
Adresses Rue Guer
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guer, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Rue Guer
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 213 600 € au Rue Guer à Sallanches, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 670 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
