44 Rue du docteur Berthollet, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du docteur Berthollet, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du docteur Berthollet, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 7 locaux - 19 parkings - 759 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4534 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 215 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 827 mètres
- - Collège du Verney à 758 mètres
- - Lycée professionnel privé Mont Blanc à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Boccard SALLANCHES à 344 mètres
Ventes au 44 Rue du docteur Berthollet
Les 5 ventes au 44 Rue du docteur Berthollet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du docteur Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du docteur Berthollet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du docteur Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du docteur Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du docteur Berthollet dans son marché local
Prix du 44 Rue du docteur Berthollet par rapport à la voie
Sur Rue du docteur Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 44 Rue du docteur Berthollet se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du docteur Berthollet par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du docteur Berthollet se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 16.48 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du docteur Berthollet à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du docteur Berthollet est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
