118 Rue du Mont Blanc, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 6.16 % à celui du n°120 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue du Mont Blanc, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 12 parkings - 435 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 162 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 455 mètres
- - Collège du Verney à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1127 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 697 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Rue du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 118 Rue du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Rue du Mont Blanc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 118 Rue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 118 Rue du Mont Blanc se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue du Mont Blanc par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue du Mont Blanc se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 22.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue du Mont Blanc à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 118 Rue du Mont Blanc est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
