83 Rue du Mont Blanc, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 3.94 % à celui du n°91 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue du Mont Blanc, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 610 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 128 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 492 mètres
- - Collège du Verney à 695 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 660 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 167 mètres
Ventes au 83 Rue du Mont Blanc
Les 2 ventes au 83 Rue du Mont Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue du Mont Blanc, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 83 Rue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 83 Rue du Mont Blanc se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue du Mont Blanc par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue du Mont Blanc se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Sallanches et 22.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue du Mont Blanc à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 83 Rue du Mont Blanc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
