49 Rue Joseph marie Pechet, 74700 Sallanches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Joseph marie Pechet, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², supérieur de 13.76 % à celui du n°47 et de n°34.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Joseph marie Pechet, 74700 Sallanches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 19 parkings - 517 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2937 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles Albert à 123 mètres
- - Sallanches - Combloux - Megève à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Sallanches à 674 mètres
- - Collège du Verney à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 932 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Marmottes SALLANCHES à 493 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry SALLANCHES à 285 mètres
Ventes au 49 Rue Joseph marie Pechet
Les 2 ventes au 49 Rue Joseph marie Pechet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Joseph marie Pechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Joseph marie Pechet, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Joseph marie Pechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Joseph marie Pechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Joseph marie Pechet dans son marché local
Prix du 49 Rue Joseph marie Pechet par rapport à la voie
Sur Rue Joseph marie Pechet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 49 Rue Joseph marie Pechet se situe 15.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Joseph marie Pechet par rapport à Sallanches et à Haute-Savoie
À Sallanches, le prix moyen des appartements atteint 3 936 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Joseph marie Pechet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Sallanches et 9.41 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Joseph marie Pechet à Sallanches
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Joseph marie Pechet est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Sallanches, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sallanches a augmenté de 9.21 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au premier semestre 2020 à 3 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 604 €/m² sur la période récente.
