89 Avenue cognacq jay, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue cognacq jay, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°91 et de 0.32 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue cognacq jay, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2255 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 444 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 118 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Avenue cognacq jay
Aucune vente n'a été recensée au 89 Avenue cognacq jay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue cognacq jay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue cognacq jay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue cognacq jay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue cognacq jay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue cognacq jay dans son marché local
Prix du 89 Avenue cognacq jay par rapport à la voie
Sur Avenue cognacq jay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 89 Avenue cognacq jay se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue cognacq jay par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue cognacq jay se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 14.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue cognacq jay à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue cognacq jay est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
