29 Chemin de grailly, 74340 Samoëns
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de grailly, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 26.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de grailly, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Vallons D'en Haut à 140 mètres
Ventes au 29 Chemin de grailly
Les 4 ventes au 29 Chemin de grailly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de grailly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de grailly, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de grailly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de grailly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de grailly dans son marché local
Prix du 29 Chemin de grailly par rapport à la voie
Sur Chemin de grailly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 29 Chemin de grailly se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de grailly par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de grailly se situe 22.36 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 12.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de grailly à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de grailly est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.23 % sur 1 an et augmenté de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 200 € au 29 Chemin de grailly à Samoëns, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 630 € en assurant vous-même les visites, ou 2 815 € si le professionnel les prend en charge.
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