142 Chemin du passet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Chemin du passet, affiche un prix moyen de 7 315 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°197 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Chemin du passet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6547 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 380 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 324 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Chemin du passet
Aucune vente n'a été recensée au 142 Chemin du passet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Chemin du passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Chemin du passet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Chemin du passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Chemin du passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Chemin du passet dans son marché local
Prix du 142 Chemin du passet par rapport à la voie
Sur Chemin du passet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 320 €/m². Avec un prix moyen de 7 315 €/m², le 142 Chemin du passet se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Chemin du passet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Chemin du passet se situe 26.93 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 67.01 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Chemin du passet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 142 Chemin du passet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
