197 Chemin du passet, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Chemin du passet, affiche un prix moyen de 7 301 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°142 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Chemin du passet, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5942 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 351 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 327 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 325 mètres
Ventes au 197 Chemin du passet
Une vente a été recensée au 197 Chemin du passet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Chemin du passet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Chemin du passet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Chemin du passet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Chemin du passet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Chemin du passet dans son marché local
Prix du 197 Chemin du passet par rapport à la voie
Sur Chemin du passet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 320 €/m². Avec un prix moyen de 7 301 €/m², le 197 Chemin du passet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Chemin du passet par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Chemin du passet se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 66.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Chemin du passet à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 197 Chemin du passet est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
