104 Impasse de la forge, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse de la forge, affiche un prix moyen de 5 416 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°89 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 104 Impasse de la forge, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Samoëns.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°2924 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Place Des 7 Monts à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 367 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 83 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse de la forge
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse de la forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse de la forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse de la forge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse de la forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse de la forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse de la forge dans son marché local
Prix du 104 Impasse de la forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la forge, le prix moyen des maisons s'établit à 5 488 €/m². Avec un prix moyen de 5 416 €/m², le 104 Impasse de la forge se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse de la forge par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des maisons atteint 5 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 104 Impasse de la forge se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 11.62 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns a baissé de 10.22 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.
