35 Place l'office de tourisme, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Place l'office de tourisme, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°66 mais inférieur de 16.58 % à celui du n°77.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Place l'office de tourisme, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Samoëns à dominante tertiaire.
1 niveau - 18 locaux - 85 parkings - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°7096 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 347 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 265 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Place l'office de tourisme
Aucune vente n'a été recensée au 35 Place l'office de tourisme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Place l'office de tourisme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Place l'office de tourisme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Place l'office de tourisme dans son marché local
Prix du 35 Place l'office de tourisme par rapport à la voie
Sur Place l'office de tourisme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 35 Place l'office de tourisme se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Place l'office de tourisme par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Place l'office de tourisme se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 24.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Place l'office de tourisme à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 35 Place l'office de tourisme est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
