77 Place l'office de tourisme, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Place l'office de tourisme, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 19.88 % à celui du n°35 et de n°66.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Place l'office de tourisme, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Samoëns.
1 niveau - 3632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°5536 - Feuille 0000G, - Parcelle n°5538 - Feuille 0000G, - Parcelle n°4984 - Feuille 0000G, - Parcelle n°4983 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 386 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 318 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Place l'office de tourisme
Aucune vente n'a été recensée au 77 Place l'office de tourisme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Place l'office de tourisme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Place l'office de tourisme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Place l'office de tourisme dans son marché local
Prix du 77 Place l'office de tourisme par rapport à la voie
Sur Place l'office de tourisme, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 77 Place l'office de tourisme se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Place l'office de tourisme par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Place l'office de tourisme se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 49.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Place l'office de tourisme à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 77 Place l'office de tourisme est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
