820 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 820 Route de l'etelley, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°844 et de n°782.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 820 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 254 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Etelley à 173 mètres
Ventes au 820 Route de l'etelley
Une vente a été recensée au 820 Route de l'etelley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 820 Route de l'etelley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 820 Route de l'etelley, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 820 Route de l'etelley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 820 Route de l'etelley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 820 Route de l'etelley dans son marché local
Prix du 820 Route de l'etelley par rapport à la voie
Sur Route de l'etelley, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 820 Route de l'etelley se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 820 Route de l'etelley par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 820 Route de l'etelley se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 6.99 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 820 Route de l'etelley à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 820 Route de l'etelley est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
