844 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 844 Route de l'etelley, affiche un prix moyen de 4 989 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°820 et de n°782.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 844 Route de l'etelley, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Etelley à 198 mètres
Ventes au 844 Route de l'etelley
Les 2 ventes au 844 Route de l'etelley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 844 Route de l'etelley
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 844 Route de l'etelley. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 844 Route de l'etelley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 844 Route de l'etelley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 844 Route de l'etelley dans son marché local
Prix du 844 Route de l'etelley par rapport à la voie
Sur Route de l'etelley, le prix moyen des appartements s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 989 €/m², le 844 Route de l'etelley se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 844 Route de l'etelley par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 844 Route de l'etelley se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 13.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 844 Route de l'etelley à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 844 Route de l'etelley est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.65 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
