176 Route de peterets, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Route de peterets, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°214 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Route de peterets, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 17 parkings - 466 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Clos Moccans Bas à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1224 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 791 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 727 mètres
Ventes au 176 Route de peterets
Les 5 ventes au 176 Route de peterets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Route de peterets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 176 Route de peterets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Route de peterets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Route de peterets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Route de peterets dans son marché local
Prix du 176 Route de peterets par rapport à la voie
Sur Route de peterets, le prix moyen des appartements s'établit à 6 157 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 176 Route de peterets se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Route de peterets par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Route de peterets se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 37.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Route de peterets à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 176 Route de peterets est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
