4 Route de plampraz, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de plampraz, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°223.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de plampraz, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2077 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Sous Le Cret à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 854 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1272 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de plampraz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de plampraz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de plampraz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de plampraz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de plampraz dans son marché local
Prix du 4 Route de plampraz par rapport à la voie
Sur Route de plampraz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 953 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 4 Route de plampraz se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de plampraz par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de plampraz se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 4.97 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de plampraz à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 4 Route de plampraz est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
