371 Route du grand massif, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 371 Route du grand massif, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², identique à celui du n°339 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°213.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 371 Route du grand massif, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 19 parkings - 756 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2208 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Massif Express à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 931 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 694 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 575 mètres
Ventes au 371 Route du grand massif
Une vente a été recensée au 371 Route du grand massif. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 371 Route du grand massif dans son marché local
Prix du 371 Route du grand massif par rapport à la voie
Sur Route du grand massif, le prix moyen des appartements s'établit à 5 627 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 371 Route du grand massif se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 371 Route du grand massif par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 371 Route du grand massif se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 371 Route du grand massif à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 371 Route du grand massif est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 19.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
