49 Rue de neige et roc, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de neige et roc, affiche un prix moyen de 5 834 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de neige et roc, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4172 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Le Bérouze à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 176 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 481 mètres
- - Ecole primaire publique Adelin Malgrand SAMOENS à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de neige et roc
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de neige et roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de neige et roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de neige et roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de neige et roc dans son marché local
Prix du 49 Rue de neige et roc par rapport à la voie
Sur Rue de neige et roc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 834 €/m², le 49 Rue de neige et roc se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de neige et roc par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 786 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de neige et roc se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 33.26 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de neige et roc à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de neige et roc est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.95 % sur 1 an et augmenté de 19.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
