44 Rue des chanoines, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des chanoines, affiche un prix moyen de 5 365 €/m², identique à celui du n°40 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 44 Rue des chanoines, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Samoëns.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1877 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 570 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 150 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 177 mètres
Ventes au 44 Rue des chanoines
Les 2 ventes au 44 Rue des chanoines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des chanoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des chanoines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des chanoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des chanoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des chanoines dans son marché local
Prix du 44 Rue des chanoines par rapport à la voie
Sur Rue des chanoines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 365 €/m². Avec un prix moyen de 5 365 €/m², le 44 Rue des chanoines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des chanoines par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des maisons atteint 5 774 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des chanoines se situe 0 % en dessous de la moyenne de Samoëns et % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns a baissé de 10.07 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.
