44 Rue des chanoines, 74340 Samoëns

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 764 €

de 3 684 € à 5 636 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des chanoines, 74340 Samoëns, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°40 et de 12.14 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 44 Rue des chanoines, 74340 Samoëns

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Samoëns.
3 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°1877 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Samoens - Ancienne Fruitiere à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Corbet à 570 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 150 mètres
- Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 177 mètres

Ventes au 44 Rue des chanoines

Les 0 ventes au 44 Rue des chanoines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue des chanoines dans son marché local

Prix du 44 Rue des chanoines par rapport à la voie

Sur Rue des chanoines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 44 Rue des chanoines se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des chanoines par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie

À Samoëns, le prix moyen des maisons atteint 6 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des chanoines se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Samoëns et -6.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoëns baissé de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 290 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 420 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue cornet fabian, 74340 Samoëns(5,186 €)

Rue de l'ancienne fruitière, 74340 Samoëns(3,923 €)

Place du criou, 74340 Samoëns(4,389 €)

Rue des billets, 74340 Samoëns(4,930 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue des chanoines

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des chanoines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.