183 Rue des frahans, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 183 Rue des frahans, affiche un prix moyen de 6 827 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°155 et de n°137.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 183 Rue des frahans, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Les Beules à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 1160 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 751 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 635 mètres
Ventes au 183 Rue des frahans
Une vente a été recensée au 183 Rue des frahans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 183 Rue des frahans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 183 Rue des frahans, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°183 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 183 Rue des frahans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 183 Rue des frahans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 183 Rue des frahans dans son marché local
Prix du 183 Rue des frahans par rapport à la voie
Sur Rue des frahans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 743 €/m². Avec un prix moyen de 6 827 €/m², le 183 Rue des frahans se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 183 Rue des frahans par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 787 €/m². Le prix moyen des appartements au 183 Rue des frahans se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Samoëns et 55.83 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 183 Rue des frahans à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 183 Rue des frahans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 7.97 % sur 1 an et augmenté de 19.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
