12 Rue du parc, 74340 Samoëns
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du parc, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du parc, 74340 Samoëns
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Samoëns à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1859 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samoens - Skibus Office Du Tourisme à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Corbet à 505 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 72 mètres
- - Ecole primaire privée de l'Assomption SAMOENS à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du parc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du parc dans son marché local
Prix du 12 Rue du parc par rapport à la voie
Sur Rue du parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 914 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 12 Rue du parc se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du parc par rapport à Samoëns et à Haute-Savoie
À Samoëns, le prix moyen des appartements atteint 5 794 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du parc se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Samoëns et 13.68 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du parc à Samoëns
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du parc est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Samoëns, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samoëns a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 19.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2020 à 5 360 €/m² au premier semestre 2025.
